Confronta il costo totale dell'affitto rispetto al finanziamento.
La decisione affittare-vs-comprare dipende da più del pagamento mensile. Questo strumento confronta il costo totale dell'affitto (affitti pagati nel periodo, meno i rendimenti sui soldi che avreste usato per l'anticipo) con il costo totale del finanziamento (rate più interessi, meno il valore dell'immobile alla fine).
Il confronto usa il costo opportunità del capitale: il denaro speso per l'anticipo avrebbe potuto essere investito. Se i vostri investimenti rendono più del tasso di finanziamento, l'affitto potrebbe essere più economico anche se il canone mensile è superiore alla rata.
Il modello è semplificato — non tiene conto dell'apprezzamento immobiliare, dei costi di manutenzione, dell'imposta sulla proprietà (IPTU) o degli aumenti dell'affitto. Usatelo come punto di partenza, poi considerate le condizioni del mercato locale.
No. Tutto funziona in locale in JavaScript sul tuo dispositivo — niente viene trasmesso o memorizzato.
No. Questo è uno strumento didattico solo per stime. Le vere decisioni finanziarie dipendono da commissioni, tasse e circostanze personali — consulta un professionista qualificato.
Lo strumento usa le aliquote e le tabelle pubbliche più recenti. Puoi verificare i valori con le fonti ufficiali linkate nella pagina.
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