Rent vs Buy Calculator

Kiralama ile finansmanın toplam maliyetini karşılaştırın.

Nasıl kullanılır

Gayrimenkul fiyatını, karşılaştırılabilir bir gayrimenkulün aylık kirasını ve yatırımlardan beklediğiniz yıllık getiri oranını girin.
Satın almanın toplam maliyetini görmek için finansman faiz oranını ve vadesini ayarlayın.
İki senaryoyu karşılaştırın: araç, kiralayıp farkı yatırmanın mı yoksa satın almayı finanse etmenin mi zaman içinde daha az maliyetli olduğunu gösterir.

Bu araç hakkında

Kira-satın alma kararı aylık ödemeden daha fazlasına bağlıdır. Bu araç, toplam kiralama maliyetini (dönem boyunca ödenen kira, eksi peşinat için kullanacağınız paranın getirileri) toplam finansman maliyetiyle (taksitler artı faiz, eksi sonundaki gayrimenkul değeri) karşılaştırır.

Karşılaştırma, sermayenin fırsat maliyetini kullanır: peşinata harcanan para yatırılabilirdi. Yatırımlarınız finansman oranından fazla kazanıyorsa, aylık kira taksittenden yüksek olsa bile kiralamak daha ucuz olabilir.

Model basitleştirilmiştir — gayrimenkul değer artışını, bakım maliyetlerini, emlak vergisini (IPTU) veya kira artışlarını hesaba katmaz. Başlangıç noktası olarak kullanın, ardından yerel piyasa koşullarını dikkate alın.

Sık sorulan sorular

Verilerim tarayıcımdan çıkıyor mu?

Hayır. Her şey cihazınızda JavaScript ile yerel olarak çalışır — hiçbir şey iletilmez veya saklanmaz.

Is this financial advice?

Hayır. Bu yalnızca tahmin amaçlı eğitici bir araçtır. Gerçek finansal kararlar ücretlere, vergilere ve kişisel koşullara bağlıdır — yetkin bir uzmana danışın.

Araç hangi resmi tabloları kullanıyor?

Araç, kamuya açık en güncel oran ve tabloları kullanır. Değerleri sayfada bağlantısı verilen resmi kaynaklarla doğrulayabilirsiniz.

alugar vs financiar calculadora finanças online grátis brasil

İlgili araçlar

Yüzde Hesaplayıcı Üç klasik yüzde problemine anında çözüm: Y'nin %X'i, X'in Y'nin yüzde kaçı olduğu ve yüzde değişim. Orantı Hesaplayıcı Doğru ve ters orantıları çözün: bilinen üç değeri girin, dördüncüsünü hesaplaması açıkça yazılmış halde alın. Pix Anahtarı Doğrulayıcı Bir Pix anahtarının türünü belirleyin ve biçimini tarayıcınızda kontrol edin — CPF, CNPJ, e-posta, telefon veya rastgele anahtar. Installment vs Cash Taksitleri fırsat maliyetini dikkate alarak nakit ile karşılaştırın. Fixed Income Comparator CDB, LCI/LCA ve gelir vergisi sonrası hazine bonosunu karşılaştırın. Equivalent Rate Converter Faiz oranlarını aylık, yıllık ve günlük arasında dönüştürün.

Uzun bağlantılar mı? Ücretsiz kısaltın

Vai.la, herhangi bir URL'yi tıklama istatistikleri, QR Code ve kendi biolink'inizle birlikte kısa bir bağlantıya dönüştürür.

Bağlantı kısalt Ücretsiz hesap oluşturun

Vai.la, araçların nasıl kullanıldığından veya sonuçlarına dayanarak alınan kararlardan sorumlu değildir.