Rent vs Buy Calculator

Compara el costo total de alquilar vs financiar.

Cómo usar

  1. Ingrese el precio de la propiedad, el alquiler mensual de una propiedad comparable y la tasa de retorno anual esperada.
  2. Configure la tasa de interés y el plazo del financiamiento para ver el costo total de comprar.
  3. Compare ambos escenarios: la herramienta muestra si alquilar e invertir la diferencia o financiar cuesta menos a largo plazo.

Sobre esta herramienta

La decisión alquilar vs. comprar depende de más que la cuota mensual. Esta herramienta compara el costo total de ambas opciones considerando el costo de oportunidad.

La comparación usa el costo de oportunidad: un enganche podría haberse invertido. Si sus inversiones rinden más que la tasa de financiamiento, alquilar puede ser más económico.

El modelo es simplificado — no considera valorización, mantenimiento, impuesto predial ni aumentos de alquiler. Úselo como punto de partida.

Preguntas frecuentes

¿Mis datos salen de mi navegador?

No. Todo se ejecuta localmente en JavaScript en tu dispositivo — no se transmite ni se almacena nada.

Is this financial advice?

No. Esta es una herramienta educativa solo para estimaciones. Las decisiones financieras reales dependen de comisiones, impuestos y circunstancias personales — consulta a un profesional calificado.

¿Qué tablas oficiales usa la herramienta?

La herramienta usa las tasas y tablas públicas más recientes. Puedes verificar los valores con las fuentes oficiales enlazadas en la página.

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