Comparez le coût total de la location vs le financement.
La décision louer ou acheter dépend de bien plus que le paiement mensuel. Cet outil compare le coût total de la location (loyers versés sur la période, moins les rendements de l'argent que vous auriez autrement utilisé comme apport) au coût total du financement (mensualités plus intérêts, moins la valeur du bien à la fin).
La comparaison utilise le coût d'opportunité du capital : l'argent consacré à un apport aurait pu être investi. Si vos investissements rapportent plus que le taux de financement, la location peut être moins chère même si le loyer mensuel est supérieur à la mensualité.
Le modèle est simplifié — il ne tient pas compte de la plus-value immobilière, des frais d'entretien, de la taxe foncière (IPTU) ni des augmentations de loyer. Utilisez-le comme point de départ, puis intégrez les conditions du marché local.
Non. Tout fonctionne localement en JavaScript sur votre appareil — rien n'est transmis ni stocké.
Non. C'est un outil pédagogique pour des estimations uniquement. Les vraies décisions financières dépendent des frais, des impôts et de votre situation personnelle — consultez un professionnel qualifié.
L'outil utilise les derniers taux et tableaux publiquement disponibles. Vous pouvez vérifier les valeurs par rapport aux sources officielles liées sur la page.
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