Compare o custo total de alugar versus financiar.
A decisão entre alugar e comprar depende de mais do que a parcela mensal. Esta ferramenta compara o custo total de alugar (aluguel pago no período, menos os rendimentos do dinheiro que seria usado na entrada) contra o custo total de financiar (parcelas mais juros, menos o valor do imóvel no final).
A comparação usa o custo de oportunidade do capital: dinheiro gasto na entrada poderia ter sido investido. Se seus investimentos rendem mais que a taxa do financiamento, alugar pode ser mais barato mesmo que o aluguel mensal seja maior que a parcela.
O modelo é simplificado — não considera valorização do imóvel, custos de manutenção, IPTU ou reajustes de aluguel. Use como ponto de partida e depois considere as condições do mercado local.
Não. Tudo roda localmente em JavaScript no seu dispositivo — nada é transmitido ou armazenado.
Não. Esta é uma ferramenta educacional apenas para estimativas. Decisões financeiras reais dependem de taxas, impostos e circunstâncias pessoais — consulte um profissional qualificado.
A ferramenta usa as taxas e tabelas mais recentes disponíveis publicamente. Você pode verificar os valores nas fontes oficiais indicadas na página.
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