Rent vs Buy Calculator

Kiralama ile finansmanın toplam maliyetini karşılaştırın.

Nasıl kullanılır

Gayrimenkul fiyatını, karşılaştırılabilir bir gayrimenkulün aylık kirasını ve yatırımlardan beklediğiniz yıllık getiri oranını girin.
Satın almanın toplam maliyetini görmek için finansman faiz oranını ve vadesini ayarlayın.
İki senaryoyu karşılaştırın: araç, kiralayıp farkı yatırmanın mı yoksa satın almayı finanse etmenin mi zaman içinde daha az maliyetli olduğunu gösterir.

Bu araç hakkında

Kira-satın alma kararı aylık ödemeden daha fazlasına bağlıdır. Bu araç, toplam kiralama maliyetini (dönem boyunca ödenen kira, eksi peşinat için kullanacağınız paranın getirileri) toplam finansman maliyetiyle (taksitler artı faiz, eksi sonundaki gayrimenkul değeri) karşılaştırır.

Karşılaştırma, sermayenin fırsat maliyetini kullanır: peşinata harcanan para yatırılabilirdi. Yatırımlarınız finansman oranından fazla kazanıyorsa, aylık kira taksittenden yüksek olsa bile kiralamak daha ucuz olabilir.

Model basitleştirilmiştir — gayrimenkul değer artışını, bakım maliyetlerini, emlak vergisini (IPTU) veya kira artışlarını hesaba katmaz. Başlangıç noktası olarak kullanın, ardından yerel piyasa koşullarını dikkate alın.

Sık sorulan sorular

Verilerim tarayıcımdan çıkıyor mu?

No. Everything runs locally in JavaScript on your device — nothing is transmitted or stored.

Is this financial advice?

No. This is an educational tool for estimates only. Real financial decisions depend on fees, taxes and personal circumstances — consult a qualified professional.

Which official tables does the tool use?

The tool uses the latest publicly available rates and tables. You can verify the values against the official sources linked on the page.

alugar vs financiar calculadora finanças online grátis brasil

İlgili araçlar

Yüzde Hesaplayıcı Üç klasik yüzde problemine anında çözüm: Y'nin %X'i, X'in Y'nin yüzde kaçı olduğu ve yüzde değişim. Orantı Hesaplayıcı Doğru ve ters orantıları çözün: bilinen üç değeri girin, dördüncüsünü hesaplaması açıkça yazılmış halde alın. Pix Anahtarı Doğrulayıcı Bir Pix anahtarının türünü belirleyin ve biçimini tarayıcınızda kontrol edin — CPF, CNPJ, e-posta, telefon veya rastgele anahtar. Installment vs Cash Taksitleri fırsat maliyetini dikkate alarak nakit ile karşılaştırın. Fixed Income Comparator CDB, LCI/LCA ve gelir vergisi sonrası hazine bonosunu karşılaştırın. Equivalent Rate Converter Faiz oranlarını aylık, yıllık ve günlük arasında dönüştürün.

Uzun bağlantılar mı? Ücretsiz kısaltın

Vai.la, herhangi bir URL'yi tıklama istatistikleri, QR Code ve kendi biolink'inizle birlikte kısa bir bağlantıya dönüştürür.

Bağlantı kısalt Ücretsiz hesap oluşturun

Vai.la, araçların nasıl kullanıldığından veya sonuçlarına dayanarak alınan kararlardan sorumlu değildir.