Kredi Amortisman Hesaplayıcı

SAC ve Price amortisman sistemlerini karşılaştırın — herhangi bir kredi tutarı ve faiz oranı için ilk ve son taksiti, toplam faizi ve toplam ödemeyi görün.

Nasıl kullanılır

Kredi tutarını, aylık faiz oranını ve ay sayısını yazın.
SAC (azalan taksitler) veya Price (sabit taksitler) seçin ve "Hesapla"ya tıklayın.
İlk ve son taksiti, toplam faizi ve toplam ödemeyi okuyun — ve iki sistemi karşılaştırın.

Bu araç hakkında

SAC ve Price, Brezilya gayrimenkul ve araç finansmanında kullanılan iki amortisman sistemidir. SAC'ta anapara her ay eşit parçalarla geri ödenir, bu nedenle taksit yüksek başlar ve kalan bakiye küçüldükçe ve faiz payı düştükçe azalır. Price'ta taksit sabittir — her ay aynı tutar — bu da erken ödemelerin çoğunlukla faizden oluştuğu ve anaparanın başta yavaş, sonlara doğru daha hızlı geri ödendiği anlamına gelir.

Aynı kredi, faiz oranı ve vade için Price'ta ödenen toplam faiz her zaman SAC'tan daha yüksektir, çünkü kalan bakiye daha uzun süre yüksek kalır. Karşılıklı ödünleşme nakit akışıdır: SAC ilk yıllarda daha fazla para talep eder; bu dönemde borç alan genellikle en az hazırlıklıdır. Brezilya bankaları her ikisini de sunar ve bazıları sözleşme ortasında geçişe izin verir, ancak koşullar değişir.

Bu hesap makinesi ilk ve son taksiti, toplam faizi ve toplam ödenen tutarı gösterir. Çoğu Brezilya ipotek sözleşmesinin uyguladığı sigorta, idari ücretler veya TR düzeltmesini içermez — bunlar bankaya ve sözleşmeye bağlıdır. Buradaki rakamlar saf finansal matematiktir: iki sistemi karşılaştırmak ve bir kredinin kabaca ne kadara mal olacağını bilmek için yeterlidir.

Formül

Price: PMT = PV × [i × (1+i)^n] / [(1+i)^n − 1]. SAC: amortisman = PV / n; taksit k = amortisman + (PV − (k−1) × amortisman) × i. Toplam faiz = tüm faiz paylarının toplamı.

Sık sorulan sorular

Hangi sistem daha az faiz öder?

Her zaman SAC — çünkü kalan bakiye daha hızlı azalır ve kredi ömrü boyunca daha az faiz birikir. Fark 30 yıl boyunca önemli olabilir.

Price daha pahalıysa bankalar neden sunuyor?

Çünkü sabit taksit bir bütçe onayına sığdırması daha kolaydır. Aynı kredi için ilk SAC taksiti, Price taksitinden %30-40 daha yüksek olabilir ve gelir gereksinimleri ilk taksite dayanır.

Sigorta ve masraflar dahil mi?

Hayır. Bu saf finansal matematiktir. Brezilya ipotekleri MIP (ölüm/maluliyet sigortası), DFI (mülk hasar sigortası), idari ücret ve TR düzeltmesi ekler; bunların tümü efektif taksiti artırır.

Verilerim tarayıcımdan çıkıyor mu?

Hayır. Hesaplama tamamen cihazınızdaki JavaScript'te çalışır.

Can I use an annual rate?

Önce 12'ye bölün. Yıllık %12 faiz oranı aylık yaklaşık %0,949'dur (%1 değil), çünkü faiz bileşik olarak hesaplanır. Kabaca bir karşılaştırma için 12'ye bölmek yeterince yakındır.

financiamento amortização SAC Price parcela juros empréstimo imóvel prestação tabela SAC tabela Price crédito

İlgili araçlar

Basit Faiz Hesaplama Basit faizi ve son tutarı hesaplayın — ya da anaparayı, oranı veya süreyi bulmak için bir alanı boş bırakın. Gelecek ve Bugünkü Değer Hesaplayıcı Bugünkü bir tutarın ileride ne edeceğini ya da gelecekteki bir tutara ulaşmak için bugün ne kadar gerektiğini görün. Yatırım Simülatörü Başlangıç yatırımının ve aylık katkıların bileşik faizle nasıl büyüdüğünü ve gelir vergisinin sonunda ne kadar aldığını görün. İndirim Hesaplama İndirim sonrası fiyatı, iki fiyat arasındaki yüzdeyi ve üst üste indirimlerin gerçekte ne ettiğini hesaplayın. Installment Simulator Her taksit ödemenizin tam olarak ne kadar tuttuğunu görün — faiz, peşinat ve toplam ödenen ile. Yüzde Hesaplayıcı Üç klasik yüzde problemine anında çözüm: Y'nin %X'i, X'in Y'nin yüzde kaçı olduğu ve yüzde değişim.

Uzun bağlantılar mı? Ücretsiz kısaltın

Vai.la, herhangi bir URL'yi tıklama istatistikleri, QR Code ve kendi biolink'inizle birlikte kısa bir bağlantıya dönüştürür.

Bağlantı kısalt Ücretsiz hesap oluşturun

Vai.la, araçların nasıl kullanıldığından veya sonuçlarına dayanarak alınan kararlardan sorumlu değildir.